住宅ローン市場

住宅ローン市場の騒ぎが１６年にその最悪なスランプで住宅産業により多くの問題を加えたので、現存する家の販売は、９月に記録量によって突っこみました。

全米リアルター協会は、９月にパーセントに、最も大きい現存する家の販売が落ちた水曜日の８が１９９９に始まって記録で姿を現すことを断ることを報告しました。５０４万軒の存在している家の季節調整済みの毎年のセールスの割合は、記録上また最も遅いペースでした。

販売の弱さは、価格でそれ以上の圧力に訳しました。中央価格?点どちらの半分ですより多くにとって売られている、とより僅かにとって半分の家?１年前下へ４.２パーセント出来値から、９月に２１１,７００ドルに下がりました。それは、毎年出来値が減らした過去１４ヶ月の第１３休みに印をつけました。

販売の８パーセント下落は、４.５の予想されたパーセントの下落よりも大きかったです。

アナリストが非難しましたそのより大きく-よりも-予想します心配が昇る住宅ローン抵当流れを越えて増えたので８月に騒ぎその当たり信用市場と住宅ローン市場で急に落ち込んで下さい。

それらの心配が上の乾燥の結果になりました、いわゆるジャンボジェット機の有効性は、抵当に入れて、４１７,０００ドル以上を貸します、そして、それはカリフォルニアといった高費用の地域で特に重要です。

「多くの９月大引けは、取り決められていて、そして、それが巨大なローンでもっと頼るより高く値段をつけられた地域で著しく販売を遅くしたときに、住宅ローン問題は、８月に背中を最高にしていた」と、不動産業者のローレンスYun、上級エコノミストは言いました。

カントリーの地域によって、販売は、米国中西部の７パーセントと南の６パーセント東北、西でパーセントの９.９、の１０パーセント下がりました。

販売の景気減退は、売れ残りの家の在庫が９月に４４０万の単位に上昇したということを意味しました。９月で、販売はゆっくり歩きます、それがするでしょう売れ残りの家、時間の記録範囲の張り出しを削除する１０.５ヶ月。

エコノミストは、巨大な水準の売れ残りの現在のまた新しい家がそれ以上の下降圧力を価格の上に置くだろうことを心配します。

Yunは、５年記録するために価格を押し上げた住宅建設ブームが平らになった後で、彼らが起こっているので、価格下落が見方に置かれると言いました。

彼は、価格が今年約１.５パーセント下降するだろうと予測しました。それは、不動産業者の４０年間に戻っている記録の第１回価格下落でしょう。

住宅の問題は、全般的な経済成長に依存します、増えることは、住んでいる不況と関係がある債務市場問題が彼らがカントリーを景気後退に押し込むだろうほど、厳しくなるかもしれないことを心配します。

しかし、多くの民間エコノミストは、先月４年間で最初の時間の基本金利を削減した連邦準備銀行が本格的な景気後退へ弱くなっている経済が暴落しないことを確認するためにキャンペーンでレートを削減し続けるだろうと信じます。

アナリストは、在庫がより多くの持続できる水準になるまで、価格下落が次の月でいっそう悪化するだろうと言いました。イアンShepherdson、高周波経済学、予言されたその住宅問題のアメリカ合衆国エコノミスト長は、連邦準備銀行制に来週その会議で４分の１ポイントによってレートを削減させるでしょう。

「住んでいるかみ砕くことは加速しています。連邦準備銀行制は、待機して、そして見ることができません、」Shepherdsonは言いました。